Cenník

Cenník architektonických služieb IH, spol. s.r.o.

Kvalitný projekt nie je iba dokumentácia potrebná na získanie povolenia. Je to premyslený návrh, ktorý spája architektúru, funkčnosť, technické riešenie a ekonomiku budúcej stavby.

Každý projekt je individuálny. Uvedené ceny preto predstavujú orientačné ceny pre štandardné projekty. Presnú cenu stanovíme na základe zadania, rozsahu a náročnosti projektu.

Uvedené ceny sú bez DPH.

---

1. Rodinné domy

Architektonická štúdia

od 25 €/m²

Prvý a najdôležitejší krok projektu.

Štúdia obsahuje najmä:

• analýzu pozemku a jeho možností
• dispozičné a prevádzkové riešenie
• osadenie stavby na pozemok
• architektonické riešenie exteriéru
• základné materiálové riešenie
• pôdorysy, rezy a pohľady
• 3D model
• základné 3D vizualizácie
• konzultácie s klientom
• zapracovanie dohodnutých úprav

Cena od 25 €/m² hrubej podlahovej plochy.

Dokumentácia pre stavebný zámer

od 32 €/m²

Dokumentácia potrebná na definovanie stavby pre proces stavebného zámeru.

Obsahuje najmä:

• architektonickú a stavebnú časť
• situáciu stavby
• základné technické riešenie
• osadenie stavby
• napojenie na dopravnú a technickú infraštruktúru
• základné riešenie technických zariadení
• koordináciu potrebných profesií
• podklady pre konanie o stavebnom zámere

Cena nezahŕňa špecifické prieskumy, posudky, geodetické práce a samostatné odborné projekty, ak sú potrebné.

Projekt stavby

od 40 €/m²

Podrobná projektová dokumentácia nadväzujúca na schválený stavebný zámer.

Štandardne zahŕňa:

• architektúru
• stavebnú časť
• statiku
• zdravotechniku
• vykurovanie
• elektroinštaláciu
• základné energetické riešenie
• koordináciu profesií
• riešenie napojenia na technickú infraštruktúru
• potrebné technické detaily

Projekt stavby predstavuje základný technický podklad pre uskutočnenie stavby.

---

2. Realizačný projekt

od 60 €/m²

Realizačný projekt je podrobný návod na skutočnú realizáciu stavby.

Obsahuje:

• podrobnú architektonickú a stavebnú časť
• konštrukčné a technické detaily
• podrobnú koordináciu profesií
• statické riešenie a potrebné výkresy
• podrobné riešenie TZB
• výkazy materiálov podľa rozsahu projektu
• špecifikácie stavebných prvkov
• výkresy potrebné pre realizáciu
• detaily atypických riešení
• podklady pre výber a kontrolu dodávateľov

Cieľom realizačného projektu je minimalizovať nejasnosti a zmeny počas výstavby.

---

3. Kompletný projekt rodinného domu

Pre klientov, ktorí chcú celý projekt od prvého návrhu až po realizáciu, pripravujeme komplexný architektonický servis.

Orientačný rozsah cien

Pri komplexných zákazkách poskytujeme individuálnu cenovú ponuku.

---

4. Interiéry

Návrh interiéru

od 35 €/m²

Obsahuje:

• dispozičné riešenie
• materiálové a farebné riešenie
• návrh nábytku
• návrh osvetlenia
• 3D model
• vizualizácie
• konzultácie a úpravy návrhu

Projekt interiéru

od 60 €/m²

Komplexné riešenie interiéru pripravené pre realizáciu.

Obsahuje podľa rozsahu:

• architektonický návrh
• 3D vizualizácie
• materiálové riešenie
• návrh nábytku na mieru
• výkresy atypického nábytku
• výkresy stavebných úprav
• elektroinštaláciu a osvetlenie
• kladačské výkresy
• podrobné realizačné detaily
• koordináciu dodávateľov

Pri nadštandardných interiéroch a veľkom množstve atypických prvkov stanovujeme cenu individuálne.

---

5. Bytové domy a developerské projekty

Pri bytových domoch a developerských projektoch stanovujeme cenu individuálne podľa rozsahu a veľkosti projektu.

Orientačné ceny:

Pri projektoch do približne 150 bytov pripravíme individuálny cenový návrh podľa HPP, počtu objektov, počtu bytov, podzemných podlaží a požadovaného rozsahu dokumentácie.

---

6. Administratívne a občianske stavby

Cena sa stanovuje individuálne.

Orientačne:

• architektonická štúdia: od 18 €/m²
• stavebný zámer: od 22 €/m²
• projekt stavby: od 30 €/m²
• realizačný projekt: od 45 €/m²
• autorský dozor: od 55 €/hod.

---

7. Autorský dozor

50 €/hod.

Autorský dozor zabezpečuje kontinuitu medzi projektom a jeho realizáciou.

V rámci autorského dozoru vykonávame najmä:

• kontrolu súladu realizácie s projektom
• riešenie odchýlok od projektu
• konzultácie so stavebnou firmou
• kontrolu architektonických detailov
• posudzovanie navrhovaných zmien
• účasť na kontrolných dňoch
• konzultácie s investorom
• koordináciu zmien počas realizácie

Paušálny autorský dozor

Podľa intenzity výstavby:

od 400 €/mesiac

alebo individuálne podľa počtu kontrolných dní.

Minimálna fakturácia jednej návštevy stavby: 150 €.

---

8. Inžinierska činnosť

V prípade záujmu zabezpečíme aj komunikáciu s príslušnými úradmi, správcami sietí a dotknutými orgánmi.

Cena sa stanovuje podľa rozsahu:

od 1200 €

Pri komplikovanejších projektoch stanovíme cenu individuálne.

---

9. Doplnkové služby

Samostatne je možné objednať:

• analýzu stavebného pozemku
• preverenie regulatívov
• zastavovaciu štúdiu
• dispozičné varianty
• 3D vizualizácie
• 3D animácie
• návrh exteriéru
• návrh záhrady
• návrh bazéna
• návrh prístrešku alebo garáže
• návrh oplotenia
• návrh oporných múrov
• svetlotechnické posúdenie
• energetické hodnotenie
• dokumentáciu skutočného vyhotovenia
• konzultácie pred kúpou nehnuteľnosti
• technickú kontrolu existujúcej nehnuteľnosti

Cena doplnkových služieb sa určuje podľa rozsahu.

---

10. Čo nie je automaticky súčasťou ceny

Ak nie je v cenovej ponuke uvedené inak, samostatne sa účtujú najmä:

• geodetické zameranie
• geologický a hydrogeologický prieskum
• radónový prieskum
• dendrologický prieskum
• svetlotechnické posúdenie
• hlukové posúdenie
• dopravné posúdenie
• požiarna ochrana, ak nie je zahrnutá v danom stupni
• energetické hodnotenie
• projekty špeciálnych technológií
• oporné múry
• bazény
• drobné stavby
• oplotenie
• poplatky správcom sietí a úradom
• správne poplatky
• nadštandardné požiadavky klienta
• zmeny projektu po jeho odsúhlasení

---

11. Zmeny po odsúhlasení návrhu

V cene jednotlivých stupňov projektu sú zahrnuté úpravy vyplývajúce z bežného procesu projektovania.

Rozsiahle zmeny zadania alebo nové variantné riešenia po odsúhlasení návrhu sa účtujú samostatne.

Hodinová sadzba:

50 €/hod.

Pri väčšom rozsahu prác vždy klienta vopred informujeme o predpokladanej cene.

---

12. Ako prebieha spolupráca

01 — Úvodná konzultácia - Spoznáme váš zámer, pozemok, predstavy a rozpočet.

02 — Architektonická štúdia - Vytvoríme architektonický koncept a preveríme jeho reálnosť.

03 — Stavebný zámer - Návrh transformujeme do dokumentácie potrebnej pre proces stavebného zámeru.

04 — Projekt stavby - Rozpracujeme stavbu do technickej úrovne potrebnej na jej uskutočnenie.

05 — Realizačný projekt - Spracujeme podrobnosti potrebné pre kvalitnú a kontrolovateľnú realizáciu.

06 — Realizácia - Počas výstavby môžeme zabezpečiť autorský dozor a odborné konzultácie.

07 — Interiér - Interiér môžeme riešiť ako samostatnú službu alebo ako prirodzenú súčasť celého projektu.

---

Prečo IH, spol. s.r.o.

Architektúra od prvého konceptu až po realizáciu.

Naším cieľom nie je iba vytvoriť projektovú dokumentáciu. Chceme, aby výsledná stavba fungovala ako jeden premyslený celok — od urbanistického osadenia cez architektúru a technické riešenie až po interiér.

Každý projekt riešime individuálne.

Preto uvedené ceny slúžia ako orientácia. Po oboznámení sa s vaším zámerom vám pripravíme konkrétnu cenovú ponuku s presne definovaným rozsahom služieb.

Máte pozemok alebo konkrétny zámer?

Pošlite nám základné informácie o projekte.
Radi vám pripravíme orientačný rozsah prác a cenovú ponuku.